Як написати оголошення


Адреса об’єкта повинен бути вказаний з точністю до номера будинку. Оголошення без точної адреси може бути видалено.
Адреса в описі об’єкта повинен збігатися з позначкою на карті.
Ціна в оголошенні
Ціна в оголошенні повинна бути реальною і відповідати розташуванню об’єкта.
На ціну об’єкта істотно впливає його місце розташування-привабливість району, транспортна доступність, соціальна інфраструктура (наявність шкіл, лікарень і т. д.). У кожному місті пропозиції групуються з урахуванням цих факторів. Для кожної групи сервіс обчислює діапазон цін на об’єкти різної площі — окремо для продажу, окремо для оренди. Якщо заявлена ціна нижче мінімальної межі цього діапазону, швидше за все, дані в оголошенні не відповідають дійсності. Наприклад, дуже дешева однокімнатна квартира насправді може виявитися кімнатою в комуналці. Такі оголошення блокуються. Хочу порекомендувати подать объявление бесплатно

Відсіваються оголошення з явними помилками в ціні (наприклад, вартість оренди заявлена у кілька млрд рублів).
Ціна може бути вказана в рублях, доларах або євро.
Вказуйте повну ціну оренди об’єкта, а не ціну за квадратний метр.
Для довгострокової оренди ціна вказується за місяць.
Для подобової оренди ціна вказується за одну добу без обмеження по мінімальному терміну (кількості днів) оренди. В описі можна уточнити, чи буде змінюватися ціна при оренді на кілька днів.
Вкажіть суми всіх комісій і застав у спеціальних полях.
Вкажіть, чи включені у вартість комунальні послуги.
Якщо ціна оренди залежить від числа проживаючих, вкажіть це в описі.
Ціна оренди комерційної нерухомості повинна включати всі податки на витрати (зокрема, ПДВ, якщо він застосовується) і постійну частину експлуатаційних витрат (наприклад, оплату комунальних послуг). Якщо вартість оренди залежить від призначення об’єкта, то для кожного варіанту ціни необхідно створити окреме оголошення.
При зміні ціни оновлюйте дані в оголошенні.
Опис об’єкта
Намагайтеся заповнити всі поля у формі нового оголошення максимально детально.
В описі об’єкта не допускаються будь-які посилання.
Дайте докладний опис об’єкта, вкажіть всі його переваги. Опишіть стан об’єкта (наявність ремонту, оздоблювальні матеріали і т. п.), відзначте наявні меблі та побутову техніку.
Вкажіть максимально допустиме число мешканців і уточніть, чи дозволено проживання сім’ї з дітьми і тваринами.
Якщо ви плануєте здавати об’єкт на конкретний термін, наприклад тільки на півроку, — вкажіть це в описі.
Опишіть інфраструктуру поблизу об’єкта — транспортні зупинки, великі магазини, лікарні, школи, дитячі садки. Також вкажіть приблизну відстань до них.
Контакти в описі повинні збігатися з контактами в спеціальному блоці.
Примітка. Агентствам допустимо в блоці контактних даних вказати загальний номер телефону, а в описі об’єкта — контакти агента.
Фотографії в оголошенні
Фотографії повинні відповідати вимогам до фотографій в оголошенні.
Для оголошень про оренду фотографії обов’язкові.
Публікуйте фотографії об’єкта оренди. Фотографії будівлі і території навколо нього, а також план об’єкта або місцевості допустимі при наявності фотографій об’єкта.
Фотографії повинні відображати актуальний стан об’єкта та інфраструктури навколо нього.
Публікуйте фотографії тільки хорошої якості, зроблені при достатньому освітленні з різних точок зйомки зовні і всередині приміщення.
Не розміщуйте на фотографіях рекламні тексти, посилання, контакти. Оголошення з такими фотографіями будуть видалені.
Водяні знаки не повинні займати більше 30% зображення.
Мінімальний розмір фотографії — 400×400 пікселів.