Починаючи нове будівництво, попередньо необхідно провести таку процедуру, як підготовка проекту планування, створення якого регламентовано Містобудівною кодексом РФ, а також документами, що стосуються територіального планування, іншими нормативно-правовими актами. В даному документі містяться дані по плануванню, які необхідні при виділенні окремих елементів у планувальній структурі. Це можуть бути квартали, мікрорайони і т. п. Крім того, в ній вказані встановлені межі ділянок, де будуть вестися на об’єктах капітальне будівництво, а також є зони з запланованим розміщенням об’єктів. Таким чином, на основі цього проекту планування будуть виконуватись будівельні і проектні роботи.

Проект планування має основну частину, яка повинна бути затверджена. У ній містяться матеріали з обґрунтування, необхідні для розвитку проекту вихідні дані, інші дозвільні документи, які передбачаються державними законами до надання в інстанції.

Проектна документація має пройти погодження у профільних міністерствах та департаментах. Оцінка документації на відповідність нормам техрегламентів проводиться через експертизу. Неправильна підготовка проекту здатна відсунути терміни початку будівництва на невизначений час.